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三公大吃小(www.eth108.vip):烫金门牌5年飙涨近4成!桃园艺文宅六都最会涨

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房仲业今日最新统计指出,现代人买房愈来愈重视住家附近拥有便利的交通、广阔的公园、繁华的市集,或是优质学区、运动中心、图书馆及美术馆等育乐场,据实价登录统计,近五年来,全台六都美术馆周边艺文宅房价,以桃园市涨幅最猛,高达近四成,勇夺得六都之冠。

其次为高雄市涨35.7%;台南市涨34.5%位居第三。

台湾房屋集团根据内政部实价网站统计显示,荣登涨幅之冠的桃园市,涨幅近4成,今年每坪39.3万元,直逼四字头,与五年前单价25.8万元相较,涨幅惊人。

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台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示,桃园美术馆「未演先轰动」,目前只在动工阶段,尚未完工,但因座落于桃园青埔重划区中,地点优势加持,以及区内尚有高铁、捷运双铁共构,以及棒球场、国泰名品城、冠德购物中心、置地广场新光影城、XPARK水族馆等,休闲采买娱乐机能完善,强化区内住宅生活机能,同时也吸引了许多脱北者,以及在地移居者进驻,预计2024年美术馆完工时,相信会再带动一波关注。

全台艺文宅涨幅排名第二的高雄,累计五年涨幅35.7%,其中高雄美术馆位处鼓山区美术公园内,周边商圈林立,与高捷共构的台铁美术馆站满足交通需求,又有明星学校中山国小及龙华国小共同加持,带动周边房市涨声持续;紧追在后的是台南市美术馆周边房价涨幅34.5%,由于位处台南市中心中西区,孔庙商圈周边书卷气息浓厚,又靠近大远百商业繁荣发展,机能完整,富具潜力。

至于房市热络的双北市,由于台北市基数较高,实际成交行情从每坪61.5万上涨至每坪69.6万,涨幅13.1%,涨幅相较平缓。

台湾房屋分析,有别于其他直辖市的设置,新北市美术馆位处莺歌三峡交界,近莺歌火车站商圈,地方发展较早,可发展腹地小,因此新建电梯大楼等住宅量体相对较小,且距目前话题性高颇高的凤鸣重划区较远,因此在房价涨幅表现,居六都中之末。

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