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新2网址:领峰三房松绑即沽780万 三年半蚀150万

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  【大公报讯】恐慌性抛售潮持续,松绑货斗快跳船。日出康城领峰三房松绑即放盘,新近以780万元脱手,呎价11470元,持货近三年半账面蚀一球,期内蒸发12%,计及使费实蚀约150万元。

  中原地产将军澳都会駅分行经理黄仕斌表示,领峰7座高层RA室,实用面积680方呎,套三房间隔,向西北望海景,放盘嗌价830万元,最终减50万元以780万元易手,呎价11470元。原业主2019年5月880万元买入,持货逾3年沽货,账蚀100万元,蚀幅12%,若计及经纪佣金等开支,实际蚀约150万元或17%。

  租金随着楼价同步下跌。中原地产分区营业经理洪金兴表示,观塘丽港城租赁成交一般,本月暂录20宗,平均实用呎租跌至28元。

  丽港城35座极低层H室,实用面积748方呎,套三房间隔,向西享内园景,最新以1.55万元租出,呎租仅21元。

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  据了解,上述屋苑业主2021年8月以948万元买入,租金回报仅2厘。

  此外,祥益地产高级经理林家伦表示,天水围嘉湖山庄丽湖居10座高层G室,实用面积547方呎,原业主8月初放租索1.35万元,两度减落1.2万元获承租,呎租22元。

  二手注册恐连续5月不足3000宗

  二手方面,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本月首17日二手住宅注册量录1439宗,较10月同期1342宗按月增加约7.2%;按目前推算,估计全月二手住宅注册量少于3000宗,意味将连续5个月低于3000宗水平,而对上一次出现同样情况为2018年9月至2019年2月,长达半年。

  美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以金额划分,当中600万元或以下宗数录796宗,按月升约8.9%;逾600万至1200万元则录515宗,按月亦升约9.3%;反观,逾1200万元宗数则录得128宗,按月下跌约8.6%,由于逾1200万元的注册量下跌,拖跌二手住宅注册金额,期内注册金额录约107.89亿元,较10月同期的112.29亿元减少约3.9%。

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