Usdt第三方支付平台(www.trc20.vip):新盘抢客 十大屋苑成交仍淡

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◆ 新盘继续冻结二手购买力,减价盘增加,沙田第一城近录得低市价成交。 资料图片

(记者 曾业俊)新盘推售,吸纳市场部分二手客源,在刚过去的周六日,本港四大代理十大屋苑录得7至10宗成交。其中,沙田第一城有单位成交价回到500万元以下。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,7月份新盘继续登场,由于发展商积极推盘及贴市价,抢占部分二手市场购买力。另外屯门新盘亦刚上售楼书,月内有望登场,将继续冻结二手购买力。加上受加息阴霾影响,买家入市态度倾向审慎。美联十大屋苑录得8宗买卖成交,按周少1宗或11.1%,并连续第5个周末在单位数徘徊。

加息阴霾 买家入市倾向审慎

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,纵使市场担心美国月尾加息,但住屋刚性需求大,加上二手业主陆续面对现实,扩大议幅,减价盘增加,相信仍可吸引买家入市。中原十大屋苑两日录得仅7宗成交。

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利嘉阁总裁廖伟强指,市面存在几项不利因素,包括疫情反弹、美息持续趋升、移民盘急走及新盘抢客等,均对二手市场构成压力,令二手屋苑交投维持低位徘徊。买家心态向淡,表现观望,业主议价空间不大,导致拉锯局面。该行十大屋苑两日成交录8宗,连续6周单位数。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指,目前二手买卖双方拉锯,优质盘源买少见少,故成交量未算标青。随具规模的大型新盘陆续登场,相信短期将继续一手旺、二手稳的局面。港置是四大代理中唯一录得二手成交上升的,有10宗,较上周末的6宗比较反弹67%。

第一城有单位低于500万成交

美联助理营业董事黄锦瀚表示,沙田第一城45座低层A室,实用面积284方呎,近日以485万易手,呎价17,077元,属低市价成交。

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